Evini kiraya vermek isteyenleri yakından ilgilendiren Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 1 Ocak 2025 prestijiyle mecburî hale gelecek. Pekala yeni düzenleme ile neler değişecek? İşte detaylar…
Gayrimenkul kiralama süreçlerinde tertibi ve şeffaflığı sağlamak amacıyla Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 1 Ocak 2025 prestijiyle mecburî hale geliyor.
Bu sistemle, meskenini kiraya vermek isteyen mal sahipleri, e-Devlet üzerinden sahip oldukları gayrimenkulü belirleyerek yetkilendirdikleri emlakçı aracılığıyla ilan yayınlayabilecek.
ZORUNLU HALE GELECEK
Ticaret Bakanlığı, yeni sistemin uygulanabilirliğini test etmek için birinci etapta Bolu ve Manisa vilayetlerinde pilot bölge uygulaması başlatmıştı. 1 Kasım’dan bu yana zarurî olarak uygulanan sistem, her iki vilayette olumlu geri bildirimler aldı.
Bu çalışmanın muvaffakiyetini takiben sistemin tüm Türkiye genelinde mecburî hale getirilmesi kararlaştırıldı.
Şu anda sırf kiralık konut ilanlarını kapsayan EİDS, mal sahiplerinin gayrimenkullerini kaydederek ilan yetkisini kontrat yaptıkları emlakçılara vermesini mecburî kılıyor.
Yetkisiz emlakçıların ve düzmece ilanların önünü geçmeyi amaçlayan bu sistem, kiracıları da dolandırıcılıktan muhafazayı hedefliyor.
SAHTE İLANLARIN ÖNÜ KESİLECEK
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, düzenlemenin bölüm için büyük bir adım olduğunu belirterek, şu değerlendirmelerde bulundu:
“EİDS, bölümde şeffaflığı ve güvenliği artıracak. Bilhassa ‘acil satılık’ ya da ‘fırsat’ üzere gerçek dışı ilanlar nedeniyle ziyan gören vatandaşların mağduriyetini sona erdirecek. Bakanlığımızın emeli şu an için yalnızca kiralık ilanları kapsaması istikametinde. Lakin ilerleyen periyotta satılık ilanları da kapsayacağını umuyoruz.”
YETKİSİZ EMLAKÇILAR DEVRE DIŞI KALACAK
Yeni sistemle, yetki dokümanı olmayan emlakçıların portallarda ilan yayınlaması mümkün olmayacak. Federasyon başkanı Taylan, böylelikle “ayakçı” olarak tabir edilen yetkisiz emlakçıların piyasadan temizleneceğini ve dolandırıcılığın önünün alınacağını söz etti.