Uzmanlar arazi yatırımı yaparken uyguna arazi almak yerine talep gören bölgelerden arazi satın alanların bu yıl daha çok kazandıklarını söyledi. Arazi yatırım danışmanı Mehmet Çakır arazi yatırımı yaparken hakikat bilinen yanlışları anlattı.
31 milyonu aşkın faal çalışan, 15 milyon 800 bin emeklinin bulunduğu Türkiye’de milyonlarca kişi, dişinden tırnağından arttırdıkları birikimlerini altın, gümüş, döviz, gayrimenkul, taşıt, arazi üzere yatırım enstrümanlarında tutup kar sağlamaya çalışıyor.
Her yatırımın kendi özelinde püf noktalarının olduğuna dikkat çeken uzmanlar; arazi yatırımında da yanlışsız bilinen yanlışları anlattı. Uyguna arazi almak yerine talep gören yerlerden arazi satın alanların kazandığını söz eden Arazi Yatırım Danışmanı Mehmet Çakır, “Arazi alırken hakikat bilinen en büyük kusur ‘arazi ne uygundur ne de pahalı’, toprakta yeterli yada kötüyü belirleyeceksek, talep olan ve olmayan bölge olarak kümeleştirilmeli. Birçok kişi bir imar geldiğinde yada imar revize edildiğinde topraktan para kazanacağını düşünür. Bu da çok yanlıştır. Hiç bir imar yada plan gelmese bile talep yoğunluğu da arazinin fiyatını arttırır. Hasebiyle uyguna arazi aramak yerine talep edilen yerlerden yer almanın bir çok yatırımcıya daha çok kazandırdığına yıllardır tanıklık ediyoruz” dedi.
“Araziye yatırım yapmanın tam zamanı”
Şu an arazi almanın tam vakti olduğunu aktaran Çakır, “Piyasaların dengesizliği bir çok eserin fiyat artışını zayıflatıyor. Şu an arazi tercih eden yatırımcıların 5-6 ay öncesinin fiyatları ile bile yer sahibi olmaları mümkün. Hasebiyle fırsat noktasında yatırımcıların arazi almaları kar sağlayacaktır” diye konuştu.
Çakır kelamlarını şu formda sürdürdü: “Yıllardır emlak ve iktisat ile ilgili deneyim ettiğimiz bir konu var. “Para piyasa yeterliyken kazanılır, servet piyasa kötüyken yapılır” Ben buna çok inanırım. Arazi tapusu alan bir çok yatırımcının faiz indirimi ile birlikte kredilerin açılmasının akabinde elindeki yerlerde talep oranın artmasına bağlı paha kazanacak. Şu an piyasalardaki dengesizlik fiyatları tutuyor olsa da 5-6 ay öncesinin fiyatlarıyla şu an arazi sahibi olabiliyorken yatırımcıların bu fırsatı âlâ kullanmaları gerektiğini düşünüyorum.”
Arazi yatırımının 2024 yılında çok önemli yatırımcı çekmesine karşın vatandaşlar tarafından hala bir eser olarak görülmediğini kelamlarına ekleyen Çakır, “Arazi üretimi olmayan bir eserdir hasebiyle bu halde talep edilmesi bir çok yatırımcıya para kazandırır. Arazi 2024 yılında çok önemli yatırımcı çeken yatırım aracı olmayı başarsa da vatandaşımız araziyi bir eser olarak hala kabul edemedi. “Araba üzere konut üzere dükkan üzere yatırım araçlarına eser diyebiliyorken toprağa eser gözüyle bakamadığı için yerdeki fırsat yararlarını da hissedemiyor ve göremiyor. Arazi mesken üzere otomobil üzere dükkan üzere bir eserdir. Bunu anlayabilenler bu yıl çok uygun çıkarlar elde ettiler. “Toprak dededen kalır” anlayışının yanlış olduğunu anlayan yatırımcılar toprağa bu yıl önemli manada ilgi gösterdi. Hasebiyle 2025’te de bu ilginin artacağını düşünüyoruz. Tüm yatırımcıların gücü nispetinde 1 karışta olsa bir arazi tapusunun olması gerektiğini düşünüyorum. Zira ondan bir tane daha yok. Üretimi olmayan bir eserin sahibi olmak vatandaşlarımızın geleceğine ışık tutacaktır. Kendini toplayan bir ekonomik yapımız var. Bu nedenle önümüzdeki yılın daha düzgün olacağını düşünüyorum. Vatandaşlarımızın küçük birikimleriyle nüfus artışı potansiyeli olan vilayetlere, ilçelere, köylere yatırım yapmalarını tavsiye ediyoruz” dedi. – BURSA