Antalya’da, kıymeti 5 milyar dolar olarak belirtilen ve 2 bin dönümlük Türkiye’nin en büyük imar sıkıntısında olumlu sona geliniyor. Mirasçı avukatı Muhtar Kızıltan, “70 yıllık problemimiz, kamu faydası ve mirasçılar lehine çözülme evresine geldi” dedi.
Antalya Büyükşehir Belediyesi, Muratpaşa Belediyesi ve Antalyaspor Vakfı, bedeli 5 milyar dolar olarak belirtilen ve 2 bin dönümlük 70 yıllık miras problemini çözmek için bir ortaya geldi. Bahisle ilgili uzun müddettir hukuksal uğraş veren avukat Muhtar Kızıltan, Antalya Büyükşehir Belediye Lideri Muhittin Böcek, Muratpaşa Belediye Başkanı Ümit Uysal ve Antalyaspor Vakfı yöneticileriyle gerçekleştirdiği görüşmelerin sonucunda, kamu faydası gözetilerek kelam konusu topraktaki mirasçıların mağduriyetlerinin giderilmesi için türel düzenlemeler yapılması istikametinde çalıştıklarını belirtti.
70 yıllık süreçten bugüne yaşananları anlattı
70 yıllık sorunun çözülmesinde değerli rol oynayan ve birden fazla mirasçının avukatı olan Muhtar Kızıltan, süreçle ilgili, “Konuyu bir haritayla anlatmak istiyorum. Birçok alan ve işletme, sayısız sitelerdeki 10 bin civarında konut, Meltem Pazar Yeri, tesisler, okullar, parklar, Tapu Bölge Müdürlüğü, mescitler, yeni adliyeye kadar otoparklar, kooperatifler ve daha birçok yapının malikleri var. Ancak bunların taşınmazları üzerinde dava müddetinde yasal kamulaştırmalar yahut yasaya uygun olmayan biçimde kamulaştırma yapmadan resmi makamlarca tesisler kurulmuş. Yani, tapu malikleri bu haklarını kullanma imkanından yoksun durumdalar” halinde konuştu.
“51 yıl sonra burası sizinmiş diyorlar”
Avukat Kızıltan, 1955 yılında Antalya Kadastro Müdürlüğü tarafından yapılan kadastro çalışması sonucu 556 ada 2 ve 570 ada 3 parseller olarak sonlandırılan 4 bin dönümlük taşınmazların maliklerimizin tapu kayıtlarına dayalı olarak belirlendiğini söz etti. Kızıltan, “Taşınmazların 1/3 hissesi, tapu maliki Bakırcı Yorgi isimli şahsın mütegayyip olması nedeniyle Maliye Hazinesi ismine tespit edildi. Öteki 1/3 hisseler ise tapu kayıtlarına nazaran Hacı Bekirzade ve Hacı Süleyman (Arap Süleyman olarak bilinir) ismine belirlendi. Kadastronun bu tespitinin akabinde Hazinenin taraf olduğu bir dava açıldı ve bu dava 2006 yılına kadar sürdü. Yarım asır sonra verilen karar ile taşınmazların ölçüsü yarıya düşürüldü ve karar, Kadastro tespitindeki maliklerin isimlerine tescil yapılmasına ait oldu. Yani, 51 yıl sonra ‘burası sizinmiş’ diyor devlet” dedi.
Kızıltan’dan kamulaştırma bedelleri ve otel örneği
Kesinleşmiş kararın infazı için Tapu Sicil Müdürlüğüne giden malikler, beklediklerinden çok daha büyük bir sürprizle karşılaştıklarını belirten Kızıltan, “Dava mühleti içerisinde, maliki oldukları taşınmazların büyük kısmı 1980’li yıllardan başlayarak kamulaştırılmıştır. Hem de eski para ünitesiyle 20 bin TL, günümüz parasıyla ise yalnızca 0,20 TL (yani 20 kuruş) bedellerle… Dava sürdüğü için bu kamulaştırma bedellerini de alamamışlar ve kamulaştırma paraları, tabir yerindeyse ‘pul’ olmuştur. Bu kamulaştırma sürecine bir örnek vermek isterim. Şu anda üzerinde Falez Otel’in bulunduğu alan, Arsa Ofisi tarafından ‘dar gelirlilere konut yapılması’ emeliyle 1164 sayılı yasa uyarınca kamulaştırılmış, ama daha sonra bu alan Maliye Hazinesine devredilmiş ve akabinde, Maliye Hazinesi tarafından Turizmi Teşvik Yasası uyarınca otel yapılması için Özkaymak şirketine ‘Tahsis’ edilmiştir” sözlerini kullandı.
“5 bin liralık arsa vergisini ödeyemedikleri için konutlarına icra ihbarnamesi gönderildi”
Avukat Muhtar Kızıltan, tapu maliklerinin 70 yıl sonra da kahırlarının devam ettiğini belirtti. Şu anda, Asliye Ceza Mahkemesi’nde yargılanan bir kamu görevlisinin, nüfus kayıtlarını değiştirerek aldığı veraset evrakına dayanan davalarla uğraştıklarını tabir etti. Ayrıyeten, yönetimlerin kamulaştırmasız el atma nedeniyle maliklerin alabilecekleri bedellere ulaşmalarının engellendiğini söyledi. Kızıltan, birtakım maliklerin 5 milyar dolarlık taşınmazlarının olduğu halde, 5 bin liralık arsa vergisini ödeyemedikleri için konutlarına icra ihbarnamesi gönderildiğini lisana getirdi.
2 bin dönümlük arazi sorunu tahlile kavuşturuluyor
Avukat Muhtar Kızıltan, “2006 yılından bu yana birinci defa Antalya Büyükşehir ve Muratpaşa Belediye liderlerinin bu toplumsal yarayı ‘Kamu ve Hazine faydasını da’ gözeterek tahlile kavuşturma iradesine şahit oluyoruz. Antalyaspor Vakfı’nın bu mevzudaki özverili çalışmaları da bahsin olumlu sonuca ulaşmasında çok tesirli oldu. Kamuoyuna da yansıdığı üzere, anılan sayın başkanların ‘Kamu Yararı’ perspektifinden üretebilecekleri tahliller, başta mağdur yüzlerce ailenin sıkıntılarına ve nihayetinde Antalyalıların toplumsal hizmetlere yasal biçimde ulaşmaları yolunda tek devadır. Kendilerine bu vesileyle teşekkür ediyorum. Yakın vakitte projelerin ayrıntıları ilgili şahıslarca açıklanacaktır” dedi. – ANTALYA